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Friedrich Schmid Holzbau – Infothek

IHR WOHNTRAUM IN HOLZST√ĄNDERBAUWEISE

ERSTGESPR√ĄCH UND BEDARFSANALYSE

Bei einem gemeinsamen Orttermin an Ihrem Grundst√ľck schauen wir uns gemeinsam die Gegebenheiten an, nehmen grobe H√∂henma√üe auf und machen Umgebungsbilder. Wir sammeln gemeinsam Ihre W√ľnsche und Ideen und tauschen uns √ľber die M√∂glichkeiten Ihres Projektes aus. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihren pers√∂nlichen Finanzrahmen. Dabei ber√ľcksichtigen wir auch m√∂gliche KfW-F√∂rdermittel.

Mit den erarbeiteten Vorinformationen können Sie bei Ihrer Bank eine Finanzierungsanfrage stellen.

In manchen F√§llen werden Umfangreiche baurechtliche Recherchen und eventuell eine Bauvoranfrage notwendig um abschlie√üend in den n√§chsten Prozessschrittes zu gelangen. Hier k√∂nnen wir Sie selbstverst√§ndlich im Zuge eine Planungsvertrages komplett unterst√ľtzen.

ENTWURFSPLANUNG

Nach positiver R√ľckmeldung von Ihrem Finanzdienstleister wird bei uns intern, anhand der Angaben der Bedarfsanalyse, eine erste Entwurfsplanung gezeichnet, welche wir bei einem gemeinsamen Termin nochmals durchsprechen und gegebenenfalls √Ąnderungsw√ľnsche einflie√üen lassen. 

Wir haben Ihre W√ľnsche kennengelernt und diese l√∂sungsorientiert in die Planung umgesetzt. Nun Erstellen wir die Kalkulation und Pr√§sentieren Ihnen eine 3 D Visualisierung sowie ein fertiges Ausf√ľhrungskonzept zum Festpreis. Damit werden wir Sie begeistern.

Selbstverständlich erhalten Sie von uns die dazugehörigen Baunebenkosten, welche Sie zur Beurteilung Ihres Gesamtbudgets benötigen. Die 3 D Visualisierung veranschaulicht Ihnen wie Ihr Holzhaus aussehen wird.

Besonderheit im Raum T√ľbingen: Vor ca. 10 Jahren wurde Deutschland in sogenannten Erdbebenzonen aufgeteilt. Der Raum T√ľbingen wurde in die h√∂chste Erdbebenstufe eingruppiert. Dies hatte zur Folge, dass noch gr√∂√üere Anforderungen an die Statik und die Konstruktion gestellt werden und, dass zus√§tzlich zu einer Berechnung und Planung durch einen Bauingenieur, das ganze Vorhaben nochmals durch einen unabh√§ngigen Pr√ľfingenieur gepr√ľft und freigegeben werden muss.  

VERTRAGSABSCHLUSS

Wir haben Ihre W√ľnsche erf√ľllt und in ein Konzept f√ľr Ihren neuen Wohntraum umgewandelt. Nun wird der Vertrag unterzeichnet und wir k√∂nnen im Anschluss in die Bauantragsplanung starten. Selbstverst√§ndlich k√∂nnen √Ąnderungsw√ľnsche Ihrerseits auch nach Vertragsabschluss realisiert werden!

BAUANTRAG

Wir erstellen f√ľr Sie den Bauantrag mit allen notwendigen Berechnungen und Unterlagen

PLANUNG UND BEMUSTERUNG

Genau geplante Abl√§ufe, dir wir jederzeit transparent mit Ihnen teilen, sorgen im Folgenden f√ľr reibungslose Abl√§ufe.

Gemeinsam mit Ihnen bemustern wir die Ausstattung und Materialien, die Sie ganz entspannt auswählen. Denn die Summe der Details macht das schönste Haus!

Nach der Auswahl von Ausstattung und Materialien bekommen Sie von uns all Ihre √Ąnderungen schriftlich mitgeteilt. Jetzt kann die Werkplanung f√ľr Ihr Haus erstellt werden. Nat√ľrlich werden alle wichtigen Details mit Ihnen abgestimmt.

Um die n√§chsten Informationen zu bekommen wird das geologische Gutachten in Auftrag gegeben. Im Anschluss wird eine Vorstatik erstellt und die technische sowie die optische Bemusterung mit Ihnen durchgef√ľhrt.

Nach dem Erhalt der Baugenehmigung wird die Statik und die Energetische Berechnung gemacht. Nach dem alle notwendige Informationen uns vorliegen beginnen wir mit der Werkplanung und Arbeitsvorbereitung. Nat√ľrlich werden alle wichtigen Details mit Ihnen abgestimmt.

Nun wird der Grundstein f√ľr ihr Vorhaben gelegt. Wir bestellen die Fenster und starten die Vorbereitungen f√ľr die Produktion.

PRODUKTION

Der Vorfertigungsgrad im Werk ist sehr hoch, so werden in der Regel die Fenster bereits eingebaut und die Installationsebene innen aufgebracht.

Die Innenw√§nde werden geschlossen und die Elektroleitungen werden mit Lehrrohren vorbereitet. Gerne begr√ľ√üen wir Sie zur Produktionsbesichtigung ihres eigenen Wohntraums.

MONTAGE

Sie können sich ganz Ihrer Arbeit, Familie oder der Freizeit widmen, denn alle wichtigen Dinge sind bis dahin schon geklärt.

Wir legen los und sorgen daf√ľr, dass Sie immer einen Ansprechpartner haben. Die Koordination des gesamten Bauablaufs und aller Gewerke liefern wir aus einer Hand. Dabei kommen regionale und meist langj√§hrige Partner f√ľr Sie zum Einsatz.

Auch in dieser Phase informieren wir Sie regelm√§√üig √ľber die aktuelle Entwicklung. Und falls es Ihnen Spa√ü macht: Schauen Sie einfach auf der Baustelle vorbei und erleben Sie, wie Ihr Haus errichtet wird. Unsere Arbeit ist dann getan, wenn Sie zufrieden sind.

Die vorgefertigten Wand-, Decken- und Dachelemente werden zur Baustelle geliefert. Im Anschluss bauen unsere Mitarbeiter die FSH-Elemente zu Ihrem Wohntraum zusammen.

Nach ca. 2-3 Tagen ist Ihr Haus regendicht und die Arbeiten im inneren sowie außen an der Fassade beginnen mit voller Kraft.

Auch in dieser Phase informieren wir Sie regelm√§√üig √ľber die aktuelle Entwicklung. Und falls es Ihnen Spa√ü macht: Schauen Sie einfach auf der Baustelle vorbei und erleben Sie, wie Ihr Haus errichtet wird.

AUSBAU

F√ľr den Innenausbau ist der n√§chste wichtige Termin der Estricheinbau, dieser wird ca. nach 14 Tagen nach dem Abschluss der Montagearbeiten eingebaut. Bis dahin ist die Grundinstallation von Heizung, Sanit√§r und Elektroarbeiten abgeschlossen, sowie der Trockenbau in weiten Bereichen.

Während der Trocknungszeit des Estrichs wird die Zeit genutzt, um den Trockenbau fertigzustellen. Die Heizungs- und Elektroarbeiten werden fertiggestellt und nach erfolgter Fliesenlegerarbeiten, sowie Schreiner und Bodenbelagsarbeiten kommen die Malerarbeiten. Im Anschluss wird die Fertiginstallation der technischen Gewerke zu Ende gebracht.

EINZUG

Nach ca. 4-6 Monaten ist es endlich soweit. Dem Bezug Ihres neuen Wohntraumes aus Holz steht nichts mehr im Weg ‚Äď Ihr individuelles Holzhaus ist fertig. Jetzt folgt die gemeinsame Begehung Ihres neuen Hauses. Dabei werden auch die Funktionen und Details erl√§utert. Ein genau geplanter Einzugstermin steht und somit k√∂nnen Sie pr√§zise und sicher den Umzug planen. 

GRUNDS√ĄTZLICHER ZEITABLAUF

  • Kennenlernphase mit Vorentwurf, Kalkulation, Pr√§sentation und Vertrag: Inklusive Widerrufsrecht von 2 Monaten
  • Erstellen der Bauantragsunterlagen und Einreichung beim Amt: 1 Monat
  • Genehmigungszeitraum: 4-8 Monate (durchschnittlich 6 Monate)

Dieser Zeitraum kann teilweise f√ľr den n√§chsten Planungsschritt genutzt werden. Vor allem wenn baurechtlich alles im Vorfeld gekl√§rt werden konnte.

Technische und optische Bemusterung kann durchgef√ľhrt werden, bei Wohnraumerweiterungen wird der Bestand erfasst, weil auch dieser zu den Plangrundlagen z√§hlt.

  • Werkplanung und Arbeitsvorbereitung, Bestellungen: 4 -5 Monate (In der Erbebenzone 3 werden nochmals ca. 4 Wochen f√ľr die Freigabe durch den Pr√ľfstatiker ben√∂tigt)
  • Produktionsbeginn und Beginn auf der Baustelle: ca. 1 Monat nach Planungsfreigabe
  • Montage bis Einbau, Estrich: 1 Monat
  • Ausbauphase bis Einzug: ca. 4 Monate

Ca. 16 Monate nach Einreichung des Baugesuchs k√∂nnen Sie den Einzug in ihr neues Zuhause planen. Das sind ca. 6 Monate von Produktionsbeginn bei uns in der Halle bis zum Einzug. Dies Angaben sind beeinflussbar durch Auflagen durch die Beh√∂rden, Genehmigungszeiten, Entscheidungsfreudigkeit der Bauherren, und Verf√ľgbarkeit von Ressourcen.

Als Anbieter f√ľr Komplettl√∂sungen begleiten wir Sie von Beginn an, so dass Ihr Neubau, Ihr Anbau oder Ihre Aufstockung ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht.

F√úR UNS STEHT SICHERHEIT, VERANTWORTUNG UND VERTRAUEN IM VORDERGRUND. UNSER VERSPRECHEN F√úR IHR VERTRAUEN ‚Äď SEIT √úBER 90 JAHREN.

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