ERSTGESPRÄCH UND BEDARFSANALYSE
Bei einem gemeinsamen Orttermin an Ihrem Grundstück schauen wir uns gemeinsam die Gegebenheiten an, nehmen grobe Höhenmaße auf und machen Umgebungsbilder. Wir sammeln gemeinsam Ihre Wünsche und Ideen und tauschen uns über die Möglichkeiten Ihres Projektes aus. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihren persönlichen Finanzrahmen. Dabei berücksichtigen wir auch mögliche KfW-Fördermittel.
Mit den erarbeiteten Vorinformationen können Sie bei Ihrer Bank eine Finanzierungsanfrage stellen.
In manchen Fällen werden Umfangreiche baurechtliche Recherchen und eventuell eine Bauvoranfrage notwendig um abschließend in den nächsten Prozessschrittes zu gelangen. Hier können wir Sie selbstverständlich im Zuge eine Planungsvertrages komplett unterstützen.
ENTWURFSPLANUNG
Nach positiver Rückmeldung von Ihrem Finanzdienstleister wird bei uns intern, anhand der Angaben der Bedarfsanalyse, eine erste Entwurfsplanung gezeichnet, welche wir bei einem gemeinsamen Termin nochmals durchsprechen und gegebenenfalls Änderungswünsche einfließen lassen.
Wir haben Ihre Wünsche kennengelernt und diese lösungsorientiert in die Planung umgesetzt. Nun Erstellen wir die Kalkulation und Präsentieren Ihnen eine 3 D Visualisierung sowie ein fertiges Ausführungskonzept zum Festpreis. Damit werden wir Sie begeistern.
Selbstverständlich erhalten Sie von uns die dazugehörigen Baunebenkosten, welche Sie zur Beurteilung Ihres Gesamtbudgets benötigen. Die 3 D Visualisierung veranschaulicht Ihnen wie Ihr Holzhaus aussehen wird.
Besonderheit im Raum Tübingen: Vor ca. 10 Jahren wurde Deutschland in sogenannten Erdbebenzonen aufgeteilt. Der Raum Tübingen wurde in die höchste Erdbebenstufe eingruppiert. Dies hatte zur Folge, dass noch größere Anforderungen an die Statik und die Konstruktion gestellt werden und, dass zusätzlich zu einer Berechnung und Planung durch einen Bauingenieur, das ganze Vorhaben nochmals durch einen unabhängigen Prüfingenieur geprüft und freigegeben werden muss.
VERTRAGSABSCHLUSS
Wir haben Ihre Wünsche erfüllt und in ein Konzept für Ihren neuen Wohntraum umgewandelt. Nun wird der Vertrag unterzeichnet und wir können im Anschluss in die Bauantragsplanung starten. Selbstverständlich können Änderungswünsche Ihrerseits auch nach Vertragsabschluss realisiert werden!
BAUANTRAG
Wir erstellen für Sie den Bauantrag mit allen notwendigen Berechnungen und Unterlagen
PLANUNG UND BEMUSTERUNG
Genau geplante Abläufe, dir wir jederzeit transparent mit Ihnen teilen, sorgen im Folgenden für reibungslose Abläufe.
Gemeinsam mit Ihnen bemustern wir die Ausstattung und Materialien, die Sie ganz entspannt auswählen. Denn die Summe der Details macht das schönste Haus!
Nach der Auswahl von Ausstattung und Materialien bekommen Sie von uns all Ihre Änderungen schriftlich mitgeteilt. Jetzt kann die Werkplanung für Ihr Haus erstellt werden. Natürlich werden alle wichtigen Details mit Ihnen abgestimmt.
Um die nächsten Informationen zu bekommen wird das geologische Gutachten in Auftrag gegeben. Im Anschluss wird eine Vorstatik erstellt und die technische sowie die optische Bemusterung mit Ihnen durchgeführt.
Nach dem Erhalt der Baugenehmigung wird die Statik und die Energetische Berechnung gemacht. Nach dem alle notwendige Informationen uns vorliegen beginnen wir mit der Werkplanung und Arbeitsvorbereitung. Natürlich werden alle wichtigen Details mit Ihnen abgestimmt.
Nun wird der Grundstein für ihr Vorhaben gelegt. Wir bestellen die Fenster und starten die Vorbereitungen für die Produktion.
PRODUKTION
Der Vorfertigungsgrad im Werk ist sehr hoch, so werden in der Regel die Fenster bereits eingebaut und die Installationsebene innen aufgebracht.
Die Innenwände werden geschlossen und die Elektroleitungen werden mit Lehrrohren vorbereitet. Gerne begrüßen wir Sie zur Produktionsbesichtigung ihres eigenen Wohntraums.
MONTAGE
Sie können sich ganz Ihrer Arbeit, Familie oder der Freizeit widmen, denn alle wichtigen Dinge sind bis dahin schon geklärt.
Wir legen los und sorgen dafür, dass Sie immer einen Ansprechpartner haben. Die Koordination des gesamten Bauablaufs und aller Gewerke liefern wir aus einer Hand. Dabei kommen regionale und meist langjährige Partner für Sie zum Einsatz.
Auch in dieser Phase informieren wir Sie regelmäßig über die aktuelle Entwicklung. Und falls es Ihnen Spaß macht: Schauen Sie einfach auf der Baustelle vorbei und erleben Sie, wie Ihr Haus errichtet wird. Unsere Arbeit ist dann getan, wenn Sie zufrieden sind.
Die vorgefertigten Wand-, Decken- und Dachelemente werden zur Baustelle geliefert. Im Anschluss bauen unsere Mitarbeiter die FSH-Elemente zu Ihrem Wohntraum zusammen.
Nach ca. 2-3 Tagen ist Ihr Haus regendicht und die Arbeiten im inneren sowie außen an der Fassade beginnen mit voller Kraft.
Auch in dieser Phase informieren wir Sie regelmäßig über die aktuelle Entwicklung. Und falls es Ihnen Spaß macht: Schauen Sie einfach auf der Baustelle vorbei und erleben Sie, wie Ihr Haus errichtet wird.
AUSBAU
Für den Innenausbau ist der nächste wichtige Termin der Estricheinbau, dieser wird ca. nach 14 Tagen nach dem Abschluss der Montagearbeiten eingebaut. Bis dahin ist die Grundinstallation von Heizung, Sanitär und Elektroarbeiten abgeschlossen, sowie der Trockenbau in weiten Bereichen.
Während der Trocknungszeit des Estrichs wird die Zeit genutzt, um den Trockenbau fertigzustellen. Die Heizungs- und Elektroarbeiten werden fertiggestellt und nach erfolgter Fliesenlegerarbeiten, sowie Schreiner und Bodenbelagsarbeiten kommen die Malerarbeiten. Im Anschluss wird die Fertiginstallation der technischen Gewerke zu Ende gebracht.
EINZUG
Nach ca. 4-6 Monaten ist es endlich soweit. Dem Bezug Ihres neuen Wohntraumes aus Holz steht nichts mehr im Weg – Ihr individuelles Holzhaus ist fertig. Jetzt folgt die gemeinsame Begehung Ihres neuen Hauses. Dabei werden auch die Funktionen und Details erläutert. Ein genau geplanter Einzugstermin steht und somit können Sie präzise und sicher den Umzug planen.
GRUNDSÄTZLICHER ZEITABLAUF
- Kennenlernphase mit Vorentwurf, Kalkulation, Präsentation und Vertrag: Inklusive Widerrufsrecht von 2 Monaten
- Erstellen der Bauantragsunterlagen und Einreichung beim Amt: 1 Monat
- Genehmigungszeitraum: 4-8 Monate (durchschnittlich 6 Monate)
Dieser Zeitraum kann teilweise für den nächsten Planungsschritt genutzt werden. Vor allem wenn baurechtlich alles im Vorfeld geklärt werden konnte.
Technische und optische Bemusterung kann durchgeführt werden, bei Wohnraumerweiterungen wird der Bestand erfasst, weil auch dieser zu den Plangrundlagen zählt.
- Werkplanung und Arbeitsvorbereitung, Bestellungen: 4 -5 Monate (In der Erbebenzone 3 werden nochmals ca. 4 Wochen für die Freigabe durch den Prüfstatiker benötigt)
- Produktionsbeginn und Beginn auf der Baustelle: ca. 1 Monat nach Planungsfreigabe
- Montage bis Einbau, Estrich: 1 Monat
- Ausbauphase bis Einzug: ca. 4 Monate
Ca. 16 Monate nach Einreichung des Baugesuchs können Sie den Einzug in ihr neues Zuhause planen. Das sind ca. 6 Monate von Produktionsbeginn bei uns in der Halle bis zum Einzug. Dies Angaben sind beeinflussbar durch Auflagen durch die Behörden, Genehmigungszeiten, Entscheidungsfreudigkeit der Bauherren, und Verfügbarkeit von Ressourcen.
Als Anbieter für Komplettlösungen begleiten wir Sie von Beginn an, so dass Ihr Neubau, Ihr Anbau oder Ihre Aufstockung ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht.
FÜR UNS STEHT SICHERHEIT, VERANTWORTUNG UND VERTRAUEN IM VORDERGRUND. UNSER VERSPRECHEN FÜR IHR VERTRAUEN – SEIT ÜBER 90 JAHREN.
