Bestandsneubau
Bestandsneubau
Bestandsneubau – neu bauen am bestehenden Standort
Ein Bestandsneubau bedeutet, dass ein bestehendes Gebäude zurückgebaut und
am gleichen Standort neu errichtet wird.
Diese Form des Neubaus im Bestand kommt dann in Frage, wenn eine Sanierung
technisch, energetisch oder wirtschaftlich keine saubere Lösung mehr darstellt.
Statt weitere Kompromisse einzugehen, entsteht ein neues Haus mit heutigen
Standards – an einem vertrauten Ort.
Gerade in gewachsenen Wohngebieten, etwa im Raum Tübingen und Umgebung,
ist der Bestandsneubau oft eine sinnvolle Alternative
zum klassischen Neubau auf der grünen Wiese.
Kein klassischer Neubau
bringen baurechtliche Vorgaben, Abstandsflächen, Bebauungspläne,
Erschließung und Nachbarschaftsfragen mit.
Diese Faktoren beeinflussen maßgeblich, was nach einem Abriss als Neubau
tatsächlich möglich ist.
Deshalb beginnt ein Bestandsneubau nicht mit einem Entwurf,
sondern mit der Klärung der rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen.
Erst wenn diese Fragen beantwortet sind, lässt sich eine belastbare und
langfristig sinnvolle Entscheidung treffen.
Planung aus einer Hand
Wir prüfen zunächst, ob ein Ersatzneubau bzw. ein Abriss und Neubau am
Standort für Ihr Grundstück sinnvoll ist – fachlich, wirtschaftlich und baurechtlich.
Auf dieser Grundlage übernehmen wir Architektur, Genehmigungsplanung und
die Umsetzung als Generalunternehmer. Planung und Bau greifen ineinander,
Schnittstellen werden reduziert und Verantwortlichkeiten klar definiert.
Das schafft Struktur, Transparenz und Planungssicherheit von Anfang an.
Holzbau als ideale Bauweise
Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht kurze Bauzeiten und präzise Abläufe –
ein wichtiger Faktor beim Bau von Grundstücken mit begrenztem Raum und klaren Zeitfenstern.
Darüber hinaus überzeugt Holzbau durch sehr gute Energiekennwerte, ein angenehmes
Raumklima und flexible architektonische Möglichkeiten. So entsteht ein langlebiges,
hochwertiges Haus, das sich sinnvoll in den bestehenden Standort einfügt und
heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Ausbaustufen klar definiert
Ob schlüsselfertig oder mit einzelnen Eigenleistungen – entscheidend ist eine
klare Definition der Ausbaustufe und der Schnittstellen.
Mit Friedrich Schmid Holzbau besprechen wir, welche Leistungen wir
vollständig übernehmen und wo Eigenleistungen sinnvoll und realistisch sind.
So entstehen klare Zuständigkeiten, verlässliche Abläufe und ein Projekt,
das Ihren Möglichkeiten und Erwartungen entspricht.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
RUND UM DAS THEMA Bestandsneubau
Ist ein Abriss immer genehmigungspflichtig?
In den meisten Fällen ja. Wir prüfen frühzeitig alle baurechtlichen Anforderungen und begleiten den gesamten Genehmigungsprozess.
Ist ein Neubau günstiger als eine Sanierung?
Oft ja – insbesondere bei älteren Gebäuden. Ein Bestandsneubau schafft klare Kosten, moderne Standards und langfristige Sicherheit.
Kann ich wieder auf dem gleichen Grundstück bauen?
In der Regel ja, abhängig vom Bebauungsplan. Genau diese Prüfung übernehmen wir für Sie.
Wie lange dauert ein Bestandsneubau?
Von Planung bis Einzug sollten mehrere Monate eingeplant werden. Durch Vorfertigung im Holzbau verkürzen wir die Bauzeit deutlich.
Übernimmt FSH auch die komplette Koordination?
Ja. Planung, Bauleitung und Umsetzung erfolgen bei uns aus einer Hand.