für Hauseigentümer im Raum Tübingen
Machbarkeitsstudie
für
Umbau, Anbau und Aufstockung
Finden Sie heraus, welche Lösung für Ihr Haus technisch, gestalterisch und wirtschaftlich wirklich sinnvoll ist.
Mit einer fundierten Entscheidungsgrundlage, einem realistischen Investitionsrahmen und einem verantwortlichen Partner für die nächsten Schritte.
Ihr Zuhause passt nicht mehr zu Ihrer Lebenssituation –
aber Sie wissen noch nicht, ob ein Anbau, eine Aufstockung, ein Dachausbau oder ein umfassender Umbau der richtige Weg ist?
Mit der FSH-Machbarkeitsstudie erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Wir untersuchen die Ausgangssituation Ihres Hauses, entwickeln geeignete Lösungswege und bewerten, was technisch, gestalterisch und wirtschaftlich realistisch umsetzbar ist.
Von der Idee zur belastbaren Entscheidung – werfen Sie einen Blick hinein
So detailliert arbeiten wir für Sie: Bestandsaufnahme, Variantenvergleich, Kostenrahmen nach DIN 276 und eine klare Empfehlung –
alles auf 13 Seiten, wie im Original-Machbarkeitscheck.
Orientierung
Wir prüfen, welcher Lösungsweg zu Ihrem Haus, Ihren Zielen und Ihrer Lebenssituation passt.
Machbarkeit
Wir bewerten die wesentlichen technischen, konstruktiven und gestalterischen Rahmenbedingungen.
Investitionsklarheit
Sie erhalten einen realistischen Kostenrahmen als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Strukturierte Verantwortung
FSH verbindet Machbarkeit, Planung und spätere Umsetzung in einem durchgängigen Prozess.
Für wen ist die Machbarkeitsstudie geeignet:
👉 Für Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern im Raum Tübingen
👉 Klarheit darüber, welche Lösung zu Ihrem Haus passt
👉 Realistischer Investitionsrahmen statt unsicherem Bauchgefühl
👉 Regionale Erfahrung bei anspruchsvollen Veränderungen im Bestand
Mehr Wohnraum geplant?
Bevor Sie in Planung, Statik oder Angebote investieren:
Klären Sie zuerst, was bei Ihrem Haus realistisch möglich ist.
Für wen die FSH-Machbarkeitsstudie sinnvoll ist?
Die FSH-Machbarkeitsstudie richtet sich an private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern im Raum Tübingen,
die vor einer anspruchsvollen Veränderung ihres bestehenden Zuhauses stehen.
-
- mehr Wohnraum oder bessere Grundrisse schaffen möchten,
- ihr Zuhause an eine neue Lebensphase anpassen wollen,
- zwischen Anbau, Aufstockung, Dachausbau oder Umbau abwägen,
- vor einer größeren Investitionsentscheidung stehen,
- nicht mehrere einzelne Planer und Handwerker koordinieren möchten,
- einen verantwortlichen Gesamtpartner suchen.
Was Sie in der FSH-Machbarkeitsstudie erhalten.
Je nach Projekt umfasst die Machbarkeitsstudie unter anderem:
- Aufnahme und Bewertung der Ausgangssituation
- Klärung Ihrer Ziele, Wünsche und Rahmenbedingungen
- Entwicklung geeigneter Lösungswege
- erste technische und konstruktive Bewertung
- gestalterische Einordnung
- Einschätzung der wirtschaftlichen Sinnhaftigkeit
- realistischer Investitionsrahmen
- Empfehlung für den passenden nächsten Planungsschritt
Die FSH-Machbarkeitsstudie ist eine eigenständige, bezahlte Entscheidungs- und Vorplanungsleistung.
Von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause – in drei klaren Schritten
Schritt 1 – Kennenlernen & Vorprüfung
Im ersten Gespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre Wünsche, Ziele und die Besonderheiten Ihres Hauses kennenzulernen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ausgangssituation, erste Vorstellungen sowie Budget und Zeitrahmen. Bereits hier erhalten Sie eine erste fachliche Einschätzung, ob Ihr Vorhaben realistisch umsetzbar ist und ob die FSH-Machbarkeitsstudie der richtige nächste Schritt für Ihr Projekt ist.
Schritt 2 – FSH-Machbarkeitsstudie
Jetzt schaffen wir Klarheit. Wir analysieren Ihr Gebäude technisch, gestalterisch und wirtschaftlich und entwickeln den sinnvollsten Lösungsweg für Ihr Zuhause. Sie erhalten eine belastbare Entscheidungsgrundlage mit ersten Entwürfen, einer realistischen Kosteneinschätzung und konkreten Empfehlungen. So wissen Sie bereits vor der eigentlichen Planung, welche Lösung zu Ihrem Haus und Ihren Zielen passt – ohne kostspielige Fehlentscheidungen.
Schritt 3 – Planung & Umsetzung
Wenn Sie sich für die gemeinsame Umsetzung entscheiden, begleiten wir Sie als verantwortlicher Gesamtpartner bis zum fertigen Zuhause. Von der detaillierten Planung über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur hochwertigen Umsetzung koordinieren wir sämtliche Gewerke und sorgen für einen strukturierten, sicheren und möglichst stressfreien Projektablauf – alles aus einer Hand.
Warum FSH der richtige Partner für Ihre Entscheidung ist?
Regionale Fachkompetenz
Unsere Projekte, Mitarbeiter und Partner sind im Raum Tübingen verwurzelt. Wir kennen die regionalen Gebäude, Rahmenbedingungen und Anforderungen.
Was unsere Kunden besonders schätzen
Bei einer großen Veränderung des eigenen Zuhauses zählen nicht nur das handwerkliche Ergebnis, sondern auch Verlässlichkeit, Transparenz und ein sicher geführter Prozess.
- klare Planung und nachvollziehbare Kosten
- feste Ansprechpartner
- verbindliche Absprachen
- koordinierte Umsetzung
- ein Ergebnis, das zum Haus und zu den Bewohnern passt
Und am Ende ein Ergebnis, das nicht nur funktioniert –
sondern sich wirklich richtig anfühlt.
Einblicke in realisierte Projekte
Vom zusätzlichen Wohnraum im Dach
über großzügige Anbauten
bis hin zur umfassenden Umgestaltung bestehender Häuser:
Wir zeigen Ihnen, wie aus bestehenden Gebäuden neue Zuhause entstehen.
👉 echte Projekte aus der Region
👉 nachvollziehbare Lösungen
👉 umgesetzt mit unserem Zuhause-Konzept
Kundenprojekt in K´furt
Kundenprojekt Kirchentellinsfurt – Mit der Machbarkeitsstudie zur richtigen Lösung
Familie Schmidt wünschte sich mehr Wohnraum, wollte ihr vertrautes Zuhause jedoch nicht aufgeben. Zunächst war unklar, ob eine Aufstockung, ein Anbau oder eine andere Lösung technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist.
Im Rahmen der FSH-Machbarkeitsstudie untersuchten wir das bestehende Gebäude ganzheitlich. Berücksichtigt wurden unter anderem die Bausubstanz, statische und baurechtliche Voraussetzungen, energetische Anforderungen sowie die zukünftigen Bedürfnisse der Familie.
Auf dieser Grundlage entwickelten und bewerteten wir mögliche Lösungswege. Die Untersuchung zeigte, dass eine Dachaufstockung den vorhandenen Bestand optimal nutzt, zusätzlichen Wohnraum schafft und sich harmonisch in das bestehende Haus einfügt.
Das Ergebnis: Noch vor Beginn der Detailplanung hatte Familie Schmidt Klarheit über die passende Lösung, die grundsätzliche Umsetzbarkeit und den zu erwartenden Investitionsrahmen.
Umgesetzte Kundenprojekte
Effizienzhaus 55
Komplettsanierung mit Gaubeneinbau als Wohnraumerweiterung
Ausgangssituation
Das bestehende Wohnhaus sollte energetisch umfassend modernisiert und der Wohnraum im Dachgeschoss deutlich verbessert werden.Gewählter Lösungsweg
Durch eine energetische Komplettsanierung und den Einbau einer großzügigen Gaube konnten Energieeffizienz, Raumqualität und Nutzbarkeit des Dachgeschosses miteinander verbunden werden.Ergebnis
Mehr nutzbarer Wohnraum, bessere Belichtung und eine zukunftsfähige energetische Qualität des bestehenden Gebäudes.
Anbau an ein bestehendes Wohnhaus
Zu wenig Wohnfläche und ungünstige Raumaufteilung. Nach Prüfung verschiedener Möglichkeiten wurde ein kompakter Anbau als technisch und wirtschaftlich sinnvollster Weg umgesetzt.
Ausgangssituation
Die vorhandene Wohnfläche und die bestehende Raumaufteilung passten nicht mehr zur Lebenssituation der Bewohner.Gewählter Lösungsweg
Nach Bewertung verschiedener Möglichkeiten wurde ein kompakter Anbau als technisch, gestalterisch und wirtschaftlich sinnvollster Weg gewählt.Ergebnis
Zusätzlicher Wohnraum, verbesserte Grundrisse und eine Erweiterung, die sich stimmig mit dem bestehenden Gebäude verbindet.
Kundenprojekt in Dußlingen
Kundenprojekt Dußlingen – Mehr Wohnqualität durch die richtige Vorplanung
Familie Maier aus Dußlingen wollte den vorhandenen Dachraum besser nutzen und mehr Wohnqualität schaffen. Es fehlten Kopffreiheit, Tageslicht und ein stimmiges Raumgefühl. Zunächst stellte sich die entscheidende Frage: Welche Gaubenlösung passt technisch, gestalterisch und wirtschaftlich am besten zum bestehenden Haus?
Im Rahmen der FSH-Machbarkeitsstudie analysierten wir das Gebäude ganzheitlich. Neben den Wünschen der Familie wurden Dachaufbau, Statik, baurechtliche Rahmenbedingungen, energetische Anforderungen und die architektonische Einbindung berücksichtigt. So entstand eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die optimale Gaubenlösung.
Die Machbarkeitsstudie zeigte, wie zusätzlicher Wohnraum, mehr Tageslicht und deutlich mehr Kopffreiheit geschaffen werden können, ohne den Charakter des Hauses zu verändern.
Das Ergebnis: Bereits vor der eigentlichen Planung wusste Familie Maier, welche Lösung technisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und langfristig den größten Mehrwert für ihr Zuhause bietet.
Kundenprojekt in Kiebingen
Dachaufstockung in Kiebingen
Als das bestehende Zuhause den Platzbedarf der Familie nicht mehr erfüllte, stellte sich die entscheidende Frage: Ist eine Dachaufstockung die richtige Lösung oder gibt es sinnvollere Alternativen?
Im Rahmen der FSH-Machbarkeitsstudie untersuchten wir die vorhandene Bausubstanz, die statischen und baurechtlichen Voraussetzungen sowie die wirtschaftliche Machbarkeit. Gleichzeitig wurden verschiedene Lösungswege bewertet und hinsichtlich Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit miteinander verglichen.
Die Untersuchung zeigte, dass eine Dachaufstockung den vorhandenen Bestand optimal nutzt und zusätzlichen Wohnraum schafft, ohne das Grundstück weiter zu bebauen. So entstand eine fundierte Entscheidungsgrundlage mit einer realistischen Kostenorientierung und einem klaren Fahrplan für die weitere Planung.
Das Ergebnis: Noch vor Beginn der Detailplanung wusste die Familie, dass die Dachaufstockung technisch umsetzbar, wirtschaftlich sinnvoll und langfristig die beste Lösung für ihr Zuhause ist.
Von der Machbarkeitsstudie bis zum fertigen Zuhause
Mit unserem Zuhause-Konzept PLANEN. BAUEN. WOHNEN. begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Prozess. In der anschließenden Umsetzung sorgt unsere Einer.Alles.Sauber.-Methode für eine koordinierte, saubere und möglichst stressfreie Modernisierung.
Qualität, die nachvollziehbar belegt ist!
Zertifizierungen, Fachnetzwerke und anerkannte Qualitätsstandards ergänzen unsere eigene Erfahrung im Bauen im Bestand.
Für Sie bedeutet das: geprüfte Prozesse, fachliche Weiterbildung und verlässliche Qualitätsmaßstäbe.
Geschäftsführer FSH GmbH
Thomas Federsel:
Zimmerermeister, Bautechniker, Energieberater HWK, EE-Experte
Eine größere Veränderung am eigenen Zuhause ist für die meisten Eigentümer eine weitreichende Entscheidung. Mir ist wichtig, dass Sie früh Klarheit darüber erhalten, was an Ihrem Haus technisch möglich, gestalterisch sinnvoll und wirtschaftlich realistisch ist.
Deshalb verbinden wir bei FSH persönliche Beratung, fundierte Planung und hochwertige Umsetzung – mit klarer Verantwortung von der ersten Idee bis zum fertigen Ergebnis.
Ich freue mich darauf, Ihr Vorhaben persönlich kennenzulernen.
Ist eine Machbarkeitsstudie für Ihr Gebäude sinnvoll?
Eine Wohnraumerweiterung ist eine Investition in Substanz, Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit.
Wir prüfen Ihr Gebäude im Bestand und zeigen auf, welche Maßnahmen technisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und förderfähig sind – mit klarer Perspektive für die Umsetzung.
Häufig gestellte Fragen zur FSH-Machbarkeitsstudie
1. Was kostet die FSH-Machbarkeitsstudie?
Die FSH-Machbarkeitsstudie erhalten Sie zum Festpreis von 2.999 € brutto.
Dafür prüfen wir Ihr Vorhaben technisch, gestalterisch und wirtschaftlich und entwickeln einen realistischen Lösungsweg für Ihr bestehendes Wohnhaus. Sie erhalten eine belastbare Entscheidungsgrundlage mit einer ersten Planung, einem realistischen Kostenrahmen und einer klaren Empfehlung für die nächsten Schritte.
2. Für welche Vorhaben ist die Machbarkeitsstudie geeignet?
Die Machbarkeitsstudie eignet sich für anspruchsvolle Veränderungen an bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, beispielsweise:
- Aufstockungen und Anbauten
- Dachausbauten und größere Dachgauben
- energetische Sanierungen
- neue Grundrisslösungen
- altersgerechte Umbauten
- umfassende Modernisierungen und Komplettumbauten
Entscheidend ist nicht die einzelne Bauleistung, sondern die Frage, welche Lösung langfristig am besten zu Ihrem Haus, Ihrer Lebenssituation und Ihrem finanziellen Rahmen passt.
3. Was erhalte ich als Ergebnis?
Sie erhalten eine verständliche und belastbare Grundlage für Ihre weitere Entscheidung. Dazu gehören – abhängig vom Vorhaben – insbesondere:
- die Einordnung der technischen Machbarkeit
- ein sinnvoller Lösungs- und Planungsansatz
- erste planerische Darstellungen
- ein realistischer Investitionsrahmen
- erkennbare Risiken und offene Punkte
- eine Empfehlung für die weitere Planung und Umsetzung
Damit wissen Sie wesentlich genauer, was möglich ist, was es voraussichtlich kostet und wie es sinnvoll weitergeht.
4. Ist die Machbarkeitsstudie bereits ein Bauangebot?
Nein. Die Machbarkeitsstudie ist eine eigenständige Planungs- und Entscheidungsleistung.
Sie schafft zunächst die notwendige Klarheit, damit anschließend auf einer belastbaren Grundlage weitergeplant und kalkuliert werden kann. Ein konkretes Bauangebot kann erst erstellt werden, wenn Lösung, Umfang und wesentliche Rahmenbedingungen ausreichend geklärt sind.
5. Bin ich nach der Machbarkeitsstudie an FSH gebunden?
Nein. Sie erhalten mit der Machbarkeitsstudie eine eigenständige Entscheidungsgrundlage und gehen damit noch keine Verpflichtung zur späteren Bauausführung ein.
Wenn Sie von der entwickelten Lösung überzeugt sind und das Vorhaben gemeinsam mit FSH weiterführen möchten, begleiten wir Sie gerne durch die nächsten Planungsphasen bis zur Umsetzung.
6. Warum sollte ich nicht direkt kostenlose Angebote einholen?
Bei komplexen Umbauten lassen sich Angebote nur sinnvoll vergleichen, wenn zuvor geklärt wurde, was überhaupt gebaut werden soll.
Ohne eine belastbare Vorplanung beruhen Preise häufig auf unterschiedlichen Annahmen, unvollständigen Leistungen oder noch ungeklärten Risiken. Die Machbarkeitsstudie schafft zuerst Klarheit über die richtige Lösung und den realistischen Kostenrahmen. Erst danach ist eine verlässliche Planung und Kalkulation möglich.
8. Was passiert nach der Machbarkeitsstudie?
Nach der Vorstellung der Ergebnisse entscheiden Sie in Ruhe, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Wenn das Vorhaben gemeinsam mit FSH fortgeführt wird, folgen je nach Projekt die vertiefte Planung, notwendige Fachplanungen und Genehmigungen, die Bemusterung, eine detaillierte Kostenplanung und anschließend die strukturierte Umsetzung.